03 août 2018 ~ 0 Commentaire

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Según Eduardo Molet, asesor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y patrono de Red Expertos Inmobiliarios y del institución de estudios inmobiliaria Ifem, para que una vivienda sea de grandiosidad cargo tener un precio de venta superior a 1 millón de euros. A partir de junto, solo hay un límite más, el extremo grandiosidad, que se correspondería con casas con precios de en medio de cinco y ocho millones de euros.

Esta diferenciación caridad también a contar cuántos casas de estas particularidad hay a la venta en nuestro lugar. Conforme realidades recogidos por Eduardo Molet a inclinación de determinado de los portales inmobiliarios más importantes, en España hay tapia de 30.000 viviendas de boato, en determinado 29.400. La mayor parte de ellas se ubican en cinco provincias españolas y este sería el rango: Madrid, Barcelona, Baleares, Málaga y Alicante. El duración medio que tarda en subastar este articulo inmobiliario es de 7 meses.

En lo que se refiere a las terrenos de súper lujo, Molet consideración que hogaño hay a la venta 1.150 viviendas de estas características, repartidas a través de Madrid, Málaga, Baleares y Barcelona, por este orden. Su duración de venta es algo mayor que el anterior, alcanzando los nueve meses.

inmobiliaria de lujo en Madrid Cómo se vende una edificio de exceso?

A mayor cantidad, mayor exclusividad en la almoneda, y esto se pega en todas los niveles y a todos los protagonistas de la estipulación: corredor, adquirente, métodos de venta… Esto incluye, en medio de otras cosas, que la agencia inmobiliaria o el agente que cuenta con viviendas de fasto en su portamonedas, obligación tener un nivel de preparación bastante alto y acceso a una red de contactos general y de carácter universal. « Aunque predomina el comerciante nacional, lo cierto es que en los últimos años se han anexionar a la encargo compradores extranjeros, tanto a elevación extraordinario tal fondos de inversión de otros países ». Eduardo Molet consideración que en la boga el 24% de los negociante de edificios de grandiosidad son extranjeros, frente al 17% de los que compran propiedades con precios más chicos.

Después retorna todo lo demás que se exige a este arquetipo de operaciones inmobiliarias: luminosidad, confidencialidad, atención franquicia y trato directo, y demás. Tener acceso al perfil de marchante potencial es vital. « En este modelo de transacciones, fundamentalmente en las de viviendas de súper boato, el consumidor habitual se mueve en círculos de acceso coartado. Suelen ser empresarios con un altísimo poder adquisitivo, pero además hay deportistas de consecución, famosos o políticos ».

También hay que tener en cuenta que este patrón de consumidor no necesita empréstito y no suele tener premura, y eso hace que el espacio de venta de la morada de aparato sea superior al de una casa media española.

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